Управление Росреестра по Мурманской области систематически проводит «горячие линии» по вопросам государственного земельного надзора. Анализ поступающих звонков показывает, что зачастую граждан интересует, какие нарушения могут быть выявлены и можно ли самим проверить себя до прихода инспектора.
Разъясняет руководитель Управления Росреестра Мурманской области - главный государственный инспектор Мурманской области по использованию и охране земель Анна Бойко:
- Для нашего региона наиболее характерными нарушениями земельного законодательства являются такие, как отсутствие регистрации прав на землю, самозахват земельных участков, нарушение разрешенного использования земельных участков. По итогам 1 полугодия 2020 года по результатам проведенных земинспекторами проверок 6% приходится на самовольное занятие земельных участков, 2% - на использование земельных участков не по целевому назначению, и самое большое количество нарушений 63% - связано с использованием земельных участков без оформленных на них прав.
Наши земельные инспекторы выявляют такие нарушения и выдают предписания об их устранении. Но ведь многих нарушений можно избежать, не дожидаясь прихода инспектора. Для этого мы рекомендуем гражданам проверить оформлены ли правоустанавливающие документы на используемые земельные участки в соответствии с законодательством, а также, соответствует ли фактическое использование земельного участка данным Единого государственного реестра недвижимости и правоустанавливающих документов.
Кроме того, если у вас уточненная площадь земельного участка, с помощью кадастрового инженера можно осуществить вынос на местность характерных (поворотных) точек границ земельного участка. Данное мероприятие позволяет получить информацию о положении земельного участка на местности, в том числе о нахождении в границах земельного участка объектов недвижимого имущества, ограждения и, соответственно, спрогнозировать риски нарушения земельного законодательства.
Также мы рекомендуем правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит от проблем из-за возможных споров как с органами власти, так и с соседями.
Напоминаем, что для проведения кадастровых работ необходимо привлечь кадастрового инженера. Рекомендации по выбору кадастрового инженера размещены на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru в разделе Главная/Физическим лицам/Полезная информация/Как выбрать кадастрового инженера.
Если у вас есть вопросы, вы всегда можете обратиться по телефону «горячей линии» Управления Росреестра по Мурманской области по государственному земельному надзору (8152) 44-10-94 (каждую пятницу с 14:00 до 15:00) и получить компетентную консультацию у профильного специалиста.
30.09.2020
